98 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
213 700 $
Chalet · 2 830 $/m² · 75,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 100 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530942527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
22045530942527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 13 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 716 $ Poids 24 % |
| 2 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 631 $ Poids 17 % |
| 3 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 496 241 $ Poids 10 % |
| 4 | 40, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 763 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 215 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 744 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 858 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 419 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, rue Des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (4 596 $/m²) 68 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 361 529 $ Poids 6 % |
| 9 | 71, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 431 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 631 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 738 $ Poids 5 % |
| 12 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 804 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.