689 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
223 100 $
Autre · 1 057 $/m² · 211,1 m² · constr. 1949 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 94 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531028443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
22045531028443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
214 900 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 14 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (492 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 100 784 $ Poids 28 % |
| 2 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (1 915 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 662 $ Poids 14 % |
| 3 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 378 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 787 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 127 153 $ Poids 12 % |
| 5 | 40, rue Saint-Georges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 706 000 $ (3 090 $/m²) 228,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 743 938 $ Poids 10 % |
| 6 | 870-872, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 081 $/m²) 211,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 021 $ Poids 9 % |
| 7 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 239 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, rue de la Pépinière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 721 $/m²) 205,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 648 175 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.