664 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 145,6 m² · constr. 1964 · terrain 7 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 511,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 192 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531052572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
22045531052572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
193 237 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 43 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 360 m · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −19 615 $ | 194 743 $ Poids 64 % |
| 2 | 581, avenue Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 954 $/m²) 140,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 647 391 $ Poids 57 % |
| 3 | 140, rang Saint-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 617 m · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 880 $ Poids 56 % |
| 4 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 825 m · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 311 838 $ Poids 51 % |
| 5 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 532 m · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie +50 549 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 563 991 $ Poids 43 % |
| 6 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 640 m · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +52 564 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 675 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 407 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 526 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 869 m · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 575 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, rue De La Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (3 391 $/m²) 127,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 477 640 $ Poids 26 % |
| 11 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 895 $ Poids 22 % |
| 12 | 546, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 204 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 394 105 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.