40 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 114,4 m² · constr. 2015 · terrain 18 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 939,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531073694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
22045531073694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
196 149 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 594 m · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +981 $ | 190 421 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 994 m · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 634 $ | 94 488 $ Poids 64 % |
| 3 | 140, rang Saint-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 479 m · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 346 643 $ Poids 61 % |
| 4 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 682 m · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 547 725 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 685 m · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 497 $ Poids 58 % |
| 6 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 590 m · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −16 167 $ | 533 143 $ Poids 57 % |
| 7 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 831 m · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 041 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 276 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 755 455 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 444 140 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue De La Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 965 m · Vendu 433 000 $ (3 391 $/m²) 127,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 474 539 $ Poids 32 % |
| 11 | 785, avenue Saint-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 537 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 712 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 091 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 461 882 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.