38 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 106,4 m² · constr. 2019 · terrain 29 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 101,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 368 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531074310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
22045531074310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 525 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 938 m · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +5 451 $ | 93 129 $ Poids 62 % |
| 2 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 592 m · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +4 904 $ | 187 955 $ Poids 58 % |
| 3 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 627 m · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 540 877 $ Poids 48 % |
| 4 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 435 598 $ Poids 47 % |
| 5 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 537 m · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge −5 389 $ | 526 339 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 646 m · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 170 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 996 m · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −61 473 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 747 058 $ Poids 33 % |
| 8 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +19 033 $ | 234 176 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-06 · 872 m · Vendu 650 000 $ (6 619 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 809 604 $ Poids 22 % |
| 10 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 176 873 $ Poids 19 % |
| 11 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 045 $ Poids 19 % |
| 12 | 607, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 938 m · Vendu 480 000 $ (4 252 $/m²) 112,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 581 748 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.