50 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 101,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 576,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 269 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531092848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
22045531092848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
196 149 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 65 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 408 896 $ Poids 43 % |
| 2 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 87 094 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +19 033 $ | 229 006 $ Poids 30 % |
| 4 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 892 m · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −43 621 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 506 340 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-06 · 915 m · Vendu 650 000 $ (6 619 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 764 137 $ Poids 23 % |
| 6 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −11 621 $ | 166 058 $ Poids 21 % |
| 7 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 478 569 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, rue du Bouvreuil, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 503 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 521 235 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 686 m · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie +53 130 $ · Ajust. âge +23 525 $ | 640 687 $ Poids 17 % |
| 10 | 607, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 252 $/m²) 112,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 549 731 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 106 000 $ (1 125 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 122 378 $ Poids 14 % |
| 12 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 652 807 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.