6 Rue SAINT-ANDRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
133 200 $
Chalet · 2 547 $/m² · 52,3 m² · constr. 1953 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 77 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531105038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
22045531105038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±87.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 3 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 0 m · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 49 % |
| 2 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 94 m · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 208 805 $ Poids 29 % |
| 3 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 398 m · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 115 $ Poids 14 % |
| 4 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 447 $ Poids 4 % |
| 5 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 151 $ Poids 2 % |
| 6 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −13 249 $ | 128 408 $ Poids 2 % |
| 7 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −43 303 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 979 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.