47 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 82,9 m² · constr. 1996 · terrain 47 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 905,9 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 308 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531108892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
22045531108892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
214 900 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 67 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 322 m · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +6 661 $ | 197 012 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 516 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 345 347 $ Poids 66 % |
| 3 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 5 m · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 49 % |
| 4 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 406 682 $ Poids 38 % |
| 5 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 378 004 $ Poids 35 % |
| 6 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 203 219 $ Poids 31 % |
| 7 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 560 m · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 256 588 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 548 m · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 291 849 $ Poids 26 % |
| 9 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 554 906 $ Poids 21 % |
| 10 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 395 969 $ Poids 17 % |
| 11 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 434 491 $ Poids 15 % |
| 12 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 147 598 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.