697 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 148,8 m² · constr. 1946 · terrain 7 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 633,5 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531120103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
22045531120103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 63 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 49 m · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 291 303 $ Poids 63 % |
| 2 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 932 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 523 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 935 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 343 $ Poids 52 % |
| 4 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 247 m · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +59 543 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 654 $ Poids 44 % |
| 5 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 355 m · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie +57 582 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 571 024 $ Poids 42 % |
| 6 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 936 m · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −19 615 $ | 197 299 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 740 m · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 506 $ Poids 38 % |
| 8 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 613 284 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 805 $ Poids 33 % |
| 10 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 595 441 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue De La Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (3 391 $/m²) 127,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 483 065 $ Poids 28 % |
| 12 | 581, avenue Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 954 $/m²) 140,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 317 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.