6 Rue SANSCHAGRIN · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
131 100 $
Autre · 2 888 $/m² · 45,4 m² · constr. 1959 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 78 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531123317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
22045531123317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 2 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 233 m · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 198 750 $ Poids 60 % |
| 2 | 782, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-09 · 916 m · Vendu 114 743 $ Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 925 $ Poids 42 % |
| 3 | rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 214 900 $ Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 610 $ Poids 40 % |
| 4 | 810, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 127 014 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 014 $ Poids 40 % |
| 5 | 802, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 142 834 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 834 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 110 753 $ Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 581 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 36 % |
| 8 | 798, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 127 501 $ Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 316 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 312 m · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 98 247 $ Poids 32 % |
| 10 | rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 158 376 $ Ajust. marché +14 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 034 $ Poids 31 % |
| 11 | 34, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 186 127 $ Ajust. marché +2 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 474 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-06 · 155 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.