1 Rue SANSCHAGRIN · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
152 500 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 43,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 79 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531123361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
22045531123361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 6 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 287 m · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 194 385 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 360 m · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 96 522 $ Poids 25 % |
| 3 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 61 m · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −36 461 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 814 $ Poids 1 % |
| 4 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −13 249 $ | 120 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −54 867 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −81 714 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 368 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −62 675 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.