15 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 67,1 m² · constr. 1979 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531123972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
22045531123972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 18 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2 m · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 54 % |
| 2 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 709 $ Poids 20 % |
| 3 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −13 249 $ | 142 784 $ Poids 15 % |
| 4 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 173 212 $ Poids 13 % |
| 5 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 986 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 489 924 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.