5 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 162,4 m² · constr. 1941 · terrain 1 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 246 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531131029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
22045531131029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 880 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 695 $ Poids 50 % |
| 2 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 810 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 318 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 995 m · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 621 506 $ Poids 41 % |
| 4 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 560 $ Poids 31 % |
| 5 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 998 m · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 643 138 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 981 m · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 112 257 $ Poids 26 % |
| 7 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 202 $ Poids 25 % |
| 8 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −14 801 $ | 162 705 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 069 $/m²) 159,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 342 $ Poids 17 % |
| 10 | 581, avenue Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 954 $/m²) 140,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 002 $ Poids 16 % |
| 11 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 023 $ Poids 14 % |
| 12 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 458 397 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.