720 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 150,1 m² · constr. 2005 · terrain 21 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 048 m²
Frontage
160,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 355 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531150140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
22045531150140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 93 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 650 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 477 748 $ Poids 62 % |
| 2 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 293 m · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 025 $ Poids 59 % |
| 3 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 639 416 $ Poids 48 % |
| 4 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 984 m · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +65 243 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 821 974 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 418 m · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 479 309 $ Poids 43 % |
| 6 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 357 m · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +62 379 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 599 090 $ Poids 41 % |
| 7 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 952 m · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 209 126 $ Poids 39 % |
| 8 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 403 m · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie +60 439 $ · Ajust. âge −43 112 $ | 584 659 $ Poids 39 % |
| 9 | 140, rang Saint-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 377 057 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, rue De La Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 715 m · Vendu 433 000 $ (3 391 $/m²) 127,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 513 414 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 602 395 $ Poids 30 % |
| 12 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 678 508 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.