727 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 107,5 m² · constr. 1981 · terrain 13 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 868,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531161667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
22045531161667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 49 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 633 m · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 79 029 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 366 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 303 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 557 m · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 208 691 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 331 m · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 368 065 $ Poids 53 % |
| 5 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 573 m · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 576 $ Poids 51 % |
| 6 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 625 m · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 480 255 $ Poids 44 % |
| 7 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 463 m · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 892 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 133 $ Poids 44 % |
| 9 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 430 537 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 866 m · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −58 284 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 617 047 $ Poids 40 % |
| 11 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −19 615 $ | 164 315 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 166 889 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.