7 Rue PHILIPPE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 54,5 m² · constr. 1956
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 108 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531162355600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
22045531162355600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 12 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 714 m · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 104 367 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 342 m · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 557 $ Poids 22 % |
| 3 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 623 m · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 216 187 $ Poids 19 % |
| 4 | 46, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (3 820 $/m²) 52,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 194 183 $ Poids 9 % |
| 5 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 820 m · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −13 249 $ | 130 545 $ Poids 7 % |
| 6 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −38 289 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 993 $ Poids 6 % |
| 7 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 180 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −45 733 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 404 044 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.