48 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
497 300 $
Autre · 2 893 $/m² · 171,9 m² · constr. 1920 · terrain 211 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 591 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 344 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531168335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
22045531168335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 74 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 771 m · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 639 714 $ Poids 49 % |
| 2 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 865 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 267 $ Poids 44 % |
| 3 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 100 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 737 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 970 $ Poids 36 % |
| 5 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 985 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +66 079 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 373 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 764 m · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 115 163 $ Poids 32 % |
| 7 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 999 m · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 471 099 $ Poids 29 % |
| 8 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 864 m · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −14 801 $ | 167 608 $ Poids 28 % |
| 9 | 34, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-28 · 800 m · Vendu 435 000 $ (2 589 $/m²) 168 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 483 024 $ Poids 27 % |
| 10 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 726 $ Poids 23 % |
| 11 | 41, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 771 m · Vendu 170 000 $ (1 069 $/m²) 159,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 418 $ Poids 20 % |
| 12 | 50, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 295 716 $ (1 529 $/m²) 193,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 721 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 306 429 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.