733 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 117 m² · constr. 1956 · terrain 1 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531171650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
22045531171650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 36 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 720 m · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 82 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 210 m · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 504 $ Poids 73 % |
| 3 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 535 m · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 271 609 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 757 m · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 644 594 $ Poids 66 % |
| 5 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 608 m · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 296 $ Poids 65 % |
| 6 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 641 m · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 501 134 $ Poids 58 % |
| 7 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −19 615 $ | 171 902 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue De La Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 465 m · Vendu 433 000 $ (3 391 $/m²) 127,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 429 152 $ Poids 49 % |
| 9 | 140, rang Saint-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 896 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 397 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 297 $ Poids 42 % |
| 11 | 785, avenue Saint-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 456 m · Vendu 440 000 $ (3 537 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 310 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 497 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.