87 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 79,8 m² · constr. 2016 · terrain 22 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 511 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531202617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
22045531202617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 43 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 720 m · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +19 033 $ | 206 112 $ Poids 58 % |
| 2 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 719 m · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 199 991 $ Poids 48 % |
| 3 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 454 m · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 729 $ Poids 44 % |
| 4 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 943 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 376 630 $ Poids 41 % |
| 5 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 409 975 $ Poids 32 % |
| 6 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 435 784 $ Poids 28 % |
| 7 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 872 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 991 m · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 148 $ Poids 23 % |
| 9 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 580 897 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 274 378 $ Poids 21 % |
| 11 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 421 404 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +37 640 $ | 593 148 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.