125 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 76,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508,3 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 190 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531209539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
22045531209539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 29 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 7 m · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 710 $ Poids 62 % |
| 2 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 635 m · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 143 163 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 568 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 520 250 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −12 371 $ | 171 333 $ Poids 24 % |
| 5 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 561 $ Poids 24 % |
| 6 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 358 415 $ Poids 23 % |
| 7 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 361 $ Poids 18 % |
| 8 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 964 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 704 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 260 990 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 232 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 887 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 499 367 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.