59 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 196,9 m² · constr. 2012 · terrain 13 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 917 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 524 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531210433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
22045531210433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 96 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 947 m · Vendu 435 000 $ (1 915 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 455 062 $ Poids 46 % |
| 2 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 947 m · Vendu 540 000 $ (2 378 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 905 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 564 904 $ Poids 46 % |
| 3 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 266 m · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +60 372 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 770 048 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 707 607 $ Poids 32 % |
| 5 | 32, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (492 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 101 074 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 126 450 $ Poids 15 % |
| 7 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +50 317 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 704 352 $ Poids 15 % |
| 8 | 41, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 069 $/m²) 159,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 210 724 $ Poids 8 % |
| 9 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 482 200 $ (2 870 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 950 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −7 233 $ | 644 392 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.