72 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 161,2 m² · constr. 2010 · terrain 47 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 814,5 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531252736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
22045531252736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 89 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 743 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 512 626 $ Poids 59 % |
| 2 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 705 m · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 695 286 $ Poids 51 % |
| 3 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 676 909 $ Poids 44 % |
| 4 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 735 m · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 493 783 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 505 617 $ Poids 35 % |
| 6 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 942 m · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −11 841 $ | 165 046 $ Poids 34 % |
| 7 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 586 954 $ Poids 32 % |
| 8 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +56 854 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 717 724 $ Poids 28 % |
| 9 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 636 346 $ Poids 27 % |
| 10 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 123 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 114 490 $ Poids 23 % |
| 12 | 41, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 069 $/m²) 159,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 189 951 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.