68 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 115,6 m² · constr. 2009 · terrain 40 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 284,6 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 290 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531252880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
22045531252880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 78 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 771 m · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 688 962 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +909 $ | 92 239 $ Poids 47 % |
| 3 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 690 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 387 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 508 387 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 848 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 435 297 $ Poids 39 % |
| 5 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 774 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 493 070 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 523 014 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 433 746 $ Poids 37 % |
| 8 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 284 $ Poids 35 % |
| 9 | 785, avenue Saint-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 815 m · Vendu 440 000 $ (3 537 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 834 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 354 788 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 736 735 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 471 664 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.