36 Rue CENTRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 175,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 427 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531296928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
22045531296928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 91 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 426 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 544 204 $ Poids 53 % |
| 2 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 852 m · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 579 917 $ Poids 47 % |
| 3 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 177 m · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 522 642 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 737 777 $ Poids 31 % |
| 5 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 835 m · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −8 141 $ | 175 920 $ Poids 26 % |
| 6 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 171 $ Poids 23 % |
| 7 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 538 956 $ Poids 20 % |
| 8 | 50, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 295 716 $ (1 529 $/m²) 193,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 721 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 323 661 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 121 342 $ Poids 20 % |
| 10 | 41, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 069 $/m²) 159,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 201 627 $ Poids 13 % |
| 11 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 482 200 $ (2 870 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 950 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 339 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +70 186 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 954 667 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.