144 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
147 500 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 59,4 m² · constr. 1960 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531302847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
22045531302847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±85.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 6 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 365 m · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 117 261 $ Poids 62 % |
| 2 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 287 m · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 150 044 $ Poids 16 % |
| 3 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 382 $ Poids 13 % |
| 4 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 110 048 $ Poids 11 % |
| 5 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 160 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 217 275 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −850 $ | 227 384 $ Poids 3 % |
| 8 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −67 325 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 285 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −13 249 $ | 135 305 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 874 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.