153 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 88,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 458,7 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 170 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531303127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
22045531303127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 37 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 780 m · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 711 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 383 m · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 179 161 $ Poids 42 % |
| 3 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 737 $ Poids 29 % |
| 4 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 385 313 $ Poids 24 % |
| 5 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −19 032 $ | 177 648 $ Poids 24 % |
| 6 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 399 $ Poids 22 % |
| 7 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 799 $ Poids 16 % |
| 8 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 004 $ Poids 16 % |
| 9 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 920 m · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 739 $ Poids 14 % |
| 10 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 065 $ Poids 13 % |
| 11 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 140 $ Poids 11 % |
| 12 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 360 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.