158 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 79 m² · constr. 2007 · terrain 1 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531303748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
22045531303748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 52 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 259 m · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 132 $ Poids 62 % |
| 2 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 393 m · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 199 159 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 822 m · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 550 235 $ Poids 54 % |
| 4 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 390 788 $ Poids 20 % |
| 5 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +17 129 $ | 203 365 $ Poids 17 % |
| 6 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 581 062 $ Poids 16 % |
| 7 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 421 221 $ Poids 14 % |
| 8 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 386 991 $ Poids 13 % |
| 9 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 404 956 $ Poids 12 % |
| 10 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 358 151 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 382 429 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 896 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.