Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
227 300 $
Autre · 4 696 $/m² · 48,4 m² · constr. 2014 · terrain 184 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 570,6 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 104 700 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531337897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
22045531337897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 14 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 42 % |
| 2 | 20, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +7 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 864 $ Poids 16 % |
| 3 | 810, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 127 014 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 014 $ Poids 10 % |
| 4 | 1012, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 8 % |
| 5 | 802, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 142 834 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 834 $ Poids 7 % |
| 6 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 432 m · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 841 $ Poids 7 % |
| 7 | 798, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 127 501 $ Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 316 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 039 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 635 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −66 245 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 475 131 $ Poids 3 % |
| 11 | 1061, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (8 307 $/m²) 63,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −61 472 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 519 993 $ Poids 2 % |
| 12 | 54, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.