215 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 98,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,1 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 234 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531402364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
22045531402364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 483 m · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 093 $ Poids 71 % |
| 2 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 773 m · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 161 $ Poids 67 % |
| 3 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 536 m · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 394 240 $ Poids 27 % |
| 4 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +780 $ | 166 426 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 596 326 $ Poids 10 % |
| 6 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 430 677 $ Poids 9 % |
| 7 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 491 377 $ Poids 8 % |
| 8 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 321 $ Poids 8 % |
| 9 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 407 806 $ Poids 7 % |
| 10 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 437 320 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 395 896 $ Poids 6 % |
| 12 | 370, chemin Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (2 092 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 249 981 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.