217 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 163,2 m² · constr. 2016 · terrain 8 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 188 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 340 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531403073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
22045531403073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 88 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 763 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 708 688 $ Poids 23 % |
| 2 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 745 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +104 480 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 767 316 $ Poids 18 % |
| 3 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 274 854 $ Poids 11 % |
| 4 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 630 m · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +81 106 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 544 624 $ Poids 10 % |
| 5 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 508 787 $ Poids 9 % |
| 6 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 787 $ Poids 6 % |
| 7 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 225 188 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −89 891 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 667 895 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +77 806 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 568 499 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +80 909 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 614 060 $ Poids 2 % |
| 11 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 915 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −61 199 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 422 786 $ Poids 2 % |
| 12 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 378 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −75 971 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 524 838 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.