236 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 92,4 m² · constr. 1978 · terrain 8 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 096,1 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 241 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531425029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
22045531425029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 169 m · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 550 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 794 $ Poids 55 % |
| 3 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 149 549 $ Poids 27 % |
| 4 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 198 755 $ Poids 12 % |
| 5 | 370, chemin Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (2 092 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 240 070 $ Poids 10 % |
| 6 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 970 $ Poids 6 % |
| 7 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 634 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 472 $ Poids 5 % |
| 9 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 147 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.