194 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 116 m² · constr. 2005 · terrain 173 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 535,5 m²
Frontage
297 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 379 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531440100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
22045531440100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 92 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 849 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 950 $ Poids 51 % |
| 2 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 720 m · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 238 040 $ Poids 44 % |
| 3 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 524 m · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 444 816 $ Poids 43 % |
| 4 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 790 m · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 620 427 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 464 157 $ Poids 21 % |
| 6 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 485 841 $ Poids 17 % |
| 7 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 678 172 $ Poids 15 % |
| 8 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 552 597 $ Poids 14 % |
| 9 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 188 180 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 523 779 $ Poids 10 % |
| 11 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 293 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 500 793 $ Poids 8 % |
| 12 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 488 485 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.