332 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 127,3 m² · constr. 2006 · terrain 59 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 012,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 326 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531518898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
22045531518898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 94 m · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +10 146 $ | 197 368 $ Poids 51 % |
| 2 | 373, Rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-17 · 691 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 167 $ Poids 33 % |
| 3 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 090 $ Poids 9 % |
| 4 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 246 854 $ Poids 7 % |
| 5 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 465 587 $ Poids 5 % |
| 6 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 578 130 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −43 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 485 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 509 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 545 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 428 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 712 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.