336 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 128 m² · constr. 2010 · terrain 58 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 697,6 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 351 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531519874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
22045531519874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 76 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 512 m · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +13 268 $ | 201 010 $ Poids 44 % |
| 2 | 373, Rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-17 · 932 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 629 $ Poids 27 % |
| 3 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 247 400 $ Poids 9 % |
| 4 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 772 $ Poids 7 % |
| 5 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 474 405 $ Poids 4 % |
| 6 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 588 572 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 825 737 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 495 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 438 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 518 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 373 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 463 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.