20 Rue COLIBRI · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 126,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 320 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541019371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
22045541019371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 395 m · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 780 311 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 207 m · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 456 705 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 394 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 456 862 $ Poids 65 % |
| 4 | 140, rang Saint-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 843 m · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 358 011 $ Poids 61 % |
| 5 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 899 m · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 887 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue De La Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 299 m · Vendu 433 000 $ (3 391 $/m²) 127,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 067 $ Poids 59 % |
| 7 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 900 m · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 566 821 $ Poids 53 % |
| 8 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −1 961 $ | 197 382 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 98 049 $ Poids 50 % |
| 10 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 886 m · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 552 312 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-29 · 340 m · Vendu 395 000 $ (3 091 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 475 119 $ Poids 41 % |
| 12 | 785, avenue Saint-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 585 m · Vendu 440 000 $ (3 537 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 641 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.