144 Rang SAINT-LEON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
232 200 $
Autre · 3 639 $/m² · 63,8 m² · constr. 2007 · terrain 30 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 004,8 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 127 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541040292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
22045541040292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 325 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 15 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 154 152 $ Poids 14 % |
| 2 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 110 $ Poids 13 % |
| 3 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie −53 982 $ · Ajust. âge +16 468 $ | 526 517 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 149 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 242 749 $ Poids 2 % |
| 6 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −54 720 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 537 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.