9 Rue GELINOTTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 127,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 261 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541122154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
22045541122154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
214 900 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 379 m · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 779 511 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 456 346 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 125 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 456 254 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue De La Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 44 m · Vendu 433 000 $ (3 391 $/m²) 127,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 488 597 $ Poids 61 % |
| 5 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 923 $ Poids 55 % |
| 6 | 140, rang Saint-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 357 640 $ Poids 45 % |
| 7 | 785, avenue Saint-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 314 m · Vendu 440 000 $ (3 537 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 409 $ Poids 45 % |
| 8 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 566 352 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +1 817 $ | 97 992 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-29 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 091 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 690 $ Poids 43 % |
| 11 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 551 815 $ Poids 42 % |
| 12 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 526 398 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.