9 Rue BOUVREUIL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 98,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,7 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 310 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541131897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
22045541131897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 525 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 78 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 939 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 827 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 424 107 $ Poids 58 % |
| 3 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 585 m · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 172 463 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +19 033 $ | 226 158 $ Poids 48 % |
| 5 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 461 212 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-06 · 309 m · Vendu 650 000 $ (6 619 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 790 951 $ Poids 33 % |
| 7 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 91 019 $ Poids 30 % |
| 8 | 8, rue du Bouvreuil, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-06 · 125 m · Vendu 430 000 $ (4 503 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 538 806 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-27 · 261 m · Vendu 106 000 $ (1 125 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 126 689 $ Poids 26 % |
| 10 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 939 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 150 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 808 m · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 656 541 $ Poids 18 % |
| 12 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 485 480 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.