827 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 222 m² · constr. 2022 · terrain 30 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 381 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541200948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
22045541200948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 96 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 829 m · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 782 611 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 960 m · Vendu 108 000 $ (492 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 112 643 $ Poids 47 % |
| 3 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 915 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 101 $ Poids 33 % |
| 4 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 378 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 746 $ Poids 33 % |
| 5 | 50, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-10 · 933 m · Vendu 295 716 $ (1 529 $/m²) 193,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 721 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −4 436 $ | 369 867 $ Poids 25 % |
| 6 | 16, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (2 506 $/m²) 215,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 651 430 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.