40 Rue CENTRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 88,7 m² · constr. 1994 · terrain 7 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 843,8 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541206638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
22045541206638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 44 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 644 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 415 571 $ Poids 79 % |
| 2 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 424 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 386 813 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +4 758 $ | 201 228 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 353 228 $ Poids 36 % |
| 5 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 442 335 $ Poids 31 % |
| 6 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 152 147 $ Poids 30 % |
| 7 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 168 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 412 660 $ Poids 29 % |
| 8 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 207 662 $ Poids 28 % |
| 9 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 552 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 405 938 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 385 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 378 528 $ Poids 25 % |
| 11 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 577 976 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 357 013 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.