35 Rue CENTRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 89,1 m² · constr. 2011 · terrain 7 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 269,4 m²
Frontage
156,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541208145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
22045541208145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 50 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 819 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 452 602 $ Poids 71 % |
| 2 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 594 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 420 625 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +19 033 $ | 215 924 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 385 905 $ Poids 30 % |
| 5 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 968 m · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 209 674 $ Poids 30 % |
| 6 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 268 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 447 326 $ Poids 29 % |
| 7 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 819 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 475 010 $ Poids 28 % |
| 8 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 407 302 $ Poids 26 % |
| 9 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −10 847 $ | 157 109 $ Poids 25 % |
| 10 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 714 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 434 475 $ Poids 23 % |
| 11 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 384 430 $ Poids 20 % |
| 12 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 619 497 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.