841 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 97,6 m² · constr. 2008 · terrain 32 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 370 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 309 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541212237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
22045541212237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 78 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 262 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 465 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 196 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 433 400 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 223 940 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 397 326 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 684 m · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −13 171 $ | 161 450 $ Poids 49 % |
| 6 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 441 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 293 $ Poids 45 % |
| 7 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 486 376 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 636 033 $ Poids 37 % |
| 9 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 393 338 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 619 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 744 729 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 716 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 417 730 $ Poids 20 % |
| 12 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 636 724 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.