849 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 127,9 m² · constr. 2012 · terrain 22 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 040,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 375 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541214323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
22045541214323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 89 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 728 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 377 019 $ Poids 69 % |
| 2 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 346 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 529 187 $ Poids 65 % |
| 3 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 54 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 467 725 $ Poids 54 % |
| 4 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 854 m · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 442 143 $ Poids 50 % |
| 5 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 469 m · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −10 361 $ | 149 341 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 531 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 499 128 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 558 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 783 501 $ Poids 39 % |
| 9 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 271 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 522 139 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, rue De La Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (3 391 $/m²) 127,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 932 $ Poids 30 % |
| 11 | 785, avenue Saint-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 537 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 586 $ Poids 30 % |
| 12 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 458 400 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.