52 Rue CENTRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 153,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 271 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541216699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
22045541216699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 71 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 333 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 505 922 $ Poids 77 % |
| 2 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1 m · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 865 $ Poids 54 % |
| 3 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 614 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 577 972 $ Poids 53 % |
| 4 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 760 m · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −10 361 $ | 162 656 $ Poids 44 % |
| 5 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 676 m · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 539 985 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 824 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 412 794 $ Poids 37 % |
| 7 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 899 m · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 483 542 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 498 350 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 503 945 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 687 252 $ Poids 24 % |
| 11 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 629 137 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 113 236 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.