47 Rue CENTRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 118,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541217119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
22045541217119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 884 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 378 200 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 499 759 $ Poids 50 % |
| 3 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 149 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 521 021 $ Poids 46 % |
| 4 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 720 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 532 779 $ Poids 40 % |
| 5 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 940 m · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 444 537 $ Poids 39 % |
| 6 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 730 567 $ Poids 31 % |
| 7 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 240 224 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −3 874 $ | 187 371 $ Poids 22 % |
| 9 | 785, avenue Saint-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 537 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 493 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 786 714 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 461 723 $ Poids 19 % |
| 12 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 478 177 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.