51 Rue CENTRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 104,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541217519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
22045541217519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 193 $ Poids 67 % |
| 2 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 123 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 500 543 $ Poids 55 % |
| 3 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 479 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 477 989 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 343 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 481 475 $ Poids 39 % |
| 5 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 845 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 363 823 $ Poids 37 % |
| 6 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 362 $ Poids 35 % |
| 7 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 178 639 $ Poids 32 % |
| 8 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +19 033 $ | 232 382 $ Poids 29 % |
| 9 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 509 943 $ Poids 27 % |
| 10 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 689 $ Poids 26 % |
| 11 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 475 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 448 725 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.