19 Rue CENTRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 250,4 m² · constr. 2002 · terrain 9 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 501,9 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 447 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541218138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
22045541218138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 96 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 79 m · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 757 875 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (2 506 $/m²) 215,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 646 588 $ Poids 37 % |
| 3 | 32, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (492 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 110 444 $ Poids 19 % |
| 4 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 723 m · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +119 344 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 659 766 $ Poids 10 % |
| 5 | 50, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 295 716 $ (1 529 $/m²) 193,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 721 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 366 443 $ Poids 9 % |
| 6 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 192 m · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 570 065 $ Poids 5 % |
| 7 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 836 476 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +143 464 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 768 249 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 595 769 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 139 175 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 069 $/m²) 159,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 227 079 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 482 200 $ (2 870 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 950 $ · Ajust. superficie +118 254 $ · Ajust. âge −31 343 $ | 697 061 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.