15 Rue CENTRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 119,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 306 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541218938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
22045541218938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 77 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 815 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 381 034 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 271 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 503 195 $ Poids 52 % |
| 3 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 184 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 524 517 $ Poids 45 % |
| 4 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 853 m · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 447 946 $ Poids 43 % |
| 5 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 733 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 536 892 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 735 763 $ Poids 27 % |
| 7 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 240 848 $ Poids 26 % |
| 8 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 923 m · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 151 718 $ Poids 22 % |
| 9 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 188 774 $ Poids 20 % |
| 10 | 785, avenue Saint-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 537 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 908 $ Poids 19 % |
| 11 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 792 734 $ Poids 18 % |
| 12 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 481 424 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.