11 Rue CENTRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 73,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 194 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541228468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
22045541228468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 40 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 654 m · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 551 320 $ Poids 71 % |
| 2 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 627 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 375 259 $ Poids 46 % |
| 3 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 193 016 $ Poids 32 % |
| 4 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 153 053 $ Poids 32 % |
| 5 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 271 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 358 002 $ Poids 27 % |
| 6 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 540 409 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 277 563 $ Poids 11 % |
| 8 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 156 561 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 244 379 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −7 057 $ | 529 415 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.