832 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 75,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541231609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
22045541231609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 39 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 114 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 363 537 $ Poids 52 % |
| 2 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 154 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 356 666 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 516 889 $ Poids 43 % |
| 4 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −10 468 $ | 172 392 $ Poids 29 % |
| 5 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 181 472 $ Poids 22 % |
| 6 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 685 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 354 875 $ Poids 20 % |
| 7 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 503 019 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 261 838 $ Poids 19 % |
| 9 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −13 249 $ | 151 235 $ Poids 14 % |
| 10 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 674 $ Poids 13 % |
| 11 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 497 094 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 146 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.